一入三月，春节正式过完，慢慢的距离春天也越来越近，西安的楼市也迎来了一波小阳春，而政策也对买房人越来越友好，利率的调整，让月供压力又减轻一点。

回首2月的西安楼市，据统计，有11个项目供应共1698套房源登记。对比1月西安城六区及长安区32个项目共4646套房源线上登记，略有下滑，主要原因还是因为春节及天气等因素。

2月11个登记项目里面，新盘首推的主要有雁塔区的科技路金茂府、莲湖区的华发利君都荟城央、曲江新区的中铁·阅唐府；老盘主要有长安区的翠景台三期，浐灞国际港的中粮奥体壹号和中国铁建西派麟悦，灞桥区的西派逸园，曲江新区的明德润府，雁塔区的绿地曲江名城。

摇号的只有3个项目，铁建西派麟悦、华发·利君都荟城央、中铁阅唐府共有392套房源，锁定了1530组家庭，实践证明，老盘中粮奥体壹号、中国铁建西派麟悦依旧是焦点项目，而中铁阅唐府、华发利君都荟城央升级为新的红盘项目。

中铁·阅唐府矗立在曲江一期的心脏地带，这里的土地价值连城，新房项目更是凤毛麟角。项目周边环绕着地铁、青龙寺、大唐芙蓉园、大唐不夜城、大雁塔、龙湖星悦荟等一应俱全的便利设施。而中铁·阅唐府首次推出92套面积为143㎡的改善大平层住宅，起步价格310万。

华发利君都荟城央，坐落于毗邻高新区北侧的土门商圈。该项目，主要承接高新置业的外溢效应，周边具有齐全的配套设施，也有接近生活的土门老商圈的烟火气。以17211元/㎡的均价首次推出164套的100㎡和130㎡房源，吸引了503组家庭参与摇号，证明了华发利君都荟城央的吸引力和市场潜力。

科技路金茂府是继长安金茂府、未央金茂府及大明宫金茂府后的升级之作—金茂府3.0版本；假如说金茂府1.0“会呼吸的房子”，2.0“会思考的房子”，让金茂成为科技住宅的理性先行者；那么金茂3.0版本，则以更有人情味的设计语言与服务，重构了居住空间中理性与感性的共生价值。金茂的项目卖的就是品牌和其科技系统，科技路金茂府作为其升级产品，无论是项目酒店式归家大堂、景观、高端会所、还是产品等，都精准的抓住了购房者的眼球。此次首推的建面约147㎡、183㎡和221㎡，均价22908元/㎡，吸引了诸多改善买房者的目光。

11个登记项目中，位于曲江新区的绿地曲江名城，此次推出的103㎡、126㎡建面户型，均价18062元/㎡，属于刚需及刚改产品，此项目虽有6人登记，但最终核验后为0组，成为近期唯一0核验项目。

以往供应热门板块的高新，2月供应匮乏，在售的项目主要以老盘及大户型改善为主。根据去年拿地节点预判，高新板块的房源供应，大约在第二季度批量供应。重点项目推荐：招商云墨、铁建西派玺悦、龙湖未来之瞳云和颂、高科紫薇时光云邸、铁建越秀西派和樾等。

根据西安商品住房登记平台显示，截止3月3日，浐灞国际港的碧桂园央墅项目、砚熙台项目，高新区的紫薇云峰里，雁塔区的启迪大院儿四个项目正在登记，而航天新城的德通映南山项目、科为揽月臺项目，浐灞国际港的世园得宝项目、华润世园润府项目，将在下周开启登记。