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北京51.445亿成交两宗宅地,石家庄创世纪摇号摘得昌平首宗“带方案入市”地块
发布时间:2024-03-26 点击数:25

[摘要] 3月26日,北京市政务服务中心现场迎来了昌平、怀柔2宗地块的竟拍。在北京市公共资源交易中心的组织下,交易过程井然有序,交易活动顺利开展,两宗地块顺利成交,市场主体反应良好。


3月26日,北京市政务服务中心现场迎来了昌平、怀柔2宗地块的竟拍。在北京市公共资源交易中心的组织下,交易过程井然有序,交易活动顺利开展,两宗地块顺利成交,市场主体反应良好。


北京51.445亿成交两宗宅地,石家庄创世纪摇号摘得昌平首宗“带方案入市”地块


17家房企竞争昌平首宗“带方案入市”地块


昌平北四村地块起始价26.9亿元,销售指导价6.4万元/㎡,浮动8%。土地面积41313.96㎡,建控规模93436.29㎡,容积率2.6。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.935亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。地块规划一处12班幼儿园,建筑面积4080㎡,0058地块竞得人需建设地上建筑规模约1000㎡养老设施(含助残)、地上建筑规模约1000㎡社区文化设施、地上建筑规模约350㎡社区管理服务用房、地上建筑规模约100㎡市政公用设施(公厕),均需无偿移交相关部门。


地块共吸引了包含保利、中海、中铁建、龙湖、华润、建发、中铁、建工、首开、越秀、城建、金隅、中旅投资(港中旅)、懋源、邯郸常瀛、未来科学城、石家庄创世纪、芜湖康润在内的18家竞买人参与报名。除保利外,其余17家全部参与现场竞价,经过29轮竞价触达地价上限30.935亿进入摇号环节,由石家庄创世纪幸运摇中,成交楼面价33108元/㎡,溢价率15%。


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值得一提的是,该地块是昌平区首例“带方案入市”居住项目,0056地块将使用“好房子”大赛一等奖获奖作品中的7个方案作为该地块的设计方案。项目亮点主要有采用建筑师负责制、局部可设置不超过1000㎡架空层,不计入容积率、可建设风雨连廊,不计入容积率、开敞阳台等。


北京51.445亿成交两宗宅地,石家庄创世纪摇号摘得昌平首宗“带方案入市”地块


北京51.445亿成交两宗宅地,石家庄创世纪摇号摘得昌平首宗“带方案入市”地块



怀柔科学城底价拿下怀柔雁栖镇F1+F3地块


怀柔雁栖镇地块出让面积13.4万㎡,建筑面积约14.91万㎡,起始价20.51亿元,容积率仅1.11。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格21.5355亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为26680.2㎡,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限(上限100%),当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为在高标准住宅建设基础上摇号,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。根据出让要求,本次出让宗地居住自持15%、公建全部自持,自持年限可办理相20年,项目商品住宅建筑规模40%现房销售。地块由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司(怀柔科学城)底价20.51亿摘得,楼面价13756元/㎡。


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