[摘要] 摇号以97474万元价格竞得杭州市拱墅区1宗住宅用地 溢价率11.43%。该地块位于杭州市拱墅区鹿山新城，建设用地面积26861㎡，规划建筑面积45664㎡，起拍价87474万元。

中指研究院·土地数据监测显示：03月29日，浙江省杭州市拱墅区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由摇号斩获，成交价97474万元，成交楼面价21346元/㎡，最终溢价率11.43%。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市拱墅区鹿山新城，建设用地面积26861㎡，规划建筑面积45664㎡，起拍价87474万元，起拍楼面价19156元/㎡。土地上限价为97474.00万元，商品房限售价21346元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按规范配置物业管理用房、物业经营用房；社区服务用房按不少于32平方米/百户设置（不足百户按百户计），养老用房按不少于32平方米/百户设置且不少于320平方米，婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于420平方米；公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场所。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年03月新房样本平均价为29104元/㎡，同比上涨1.41%。二手房方面，杭州市2022年03月二手住宅价格样本平均价为38804元/㎡，同比上涨9.80%。

土地数据方面，杭州市2023年1-2月成交涉宅土地18宗，成交规划建筑面积共153.1万㎡，收获土地出让金2718074万元，成交楼面均价17756元/㎡，平均溢价率9.82%。

CREIS中指数据库收录杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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