最近不少人都碰到买房的烦恼，夫妻俩意见不一致，真是头疼。比如有个朋友想卖掉湖墅新村的老破小，学区房行情不如以前，租金一年3万。中介也说，学区房未来可能会走弱。确实，老破小只会越来越老，如果有好的投资机会，或者有置换需求，可以考虑卖掉。

还有个朋友夫妻俩一个在滨江上班，一个在湖滨。现在住在上塘路沿线的老商品房，想置换，纠结于翡翠嘉运府和潮起江南城。其实这两个项目都是稳赚不赔的选择，翡翠嘉运府的价格和周边相比算是低的，而潮起江南城的位置也不错。既然夫妻俩工作地点不一致，就别争了，先看看社保够不够，再考虑家庭地位来决定吧。

另一个案例，有人高位买了时代奥城，现在还在等着解套。其实，如果地段和品质都不错，可以再等等，市场在逐渐恢复中。但如果房子品质和地段都一般，还是尽快出售止损吧。

小编点评: 现在的房产市场确实让人有点无所适从，尤其是学区房和二手房，未来的走势更加难以预测。对于学区房，不少家长都在观望，出生率下降直接影响了学区房的需求。另一方面，二手房市场也在发生变化，高位接盘的买家有时不得不面对长期持有的风险。对于那些地段和品质都不错的房子，可以考虑再等等，毕竟市场有复苏迹象。

对于夫妻双方工作地点不一致的情况，最重要的是找到一个平衡点，这样才能避免因为房子问题而影响家庭和睦。如果无法一致决定，可以通过家庭地位来做出选择，这虽然听起来有点戏谑，但有时候却是最实际的解决办法。

对于纯投资的购房者，快进快出已经不太现实，更多的是要关注租售比，选择租售比高的项目，才能在市场波动中获得相对稳定的收益。在当前的市场环境下，合理规划投资策略，选择合适的项目，是每个投资者都需要认真考虑的。